パシフィック難波グラシア

  • 大阪府大阪市浪速区幸町一丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

41.3
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
4,980万円
79.0万円/㎡
相場
4,578万円
72.7万円/㎡
3,195
4,117
5,039
5,962
AI査定結果
推定相場価格
4,578万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,117万円〜5,039万円
65.4万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年12月7日
パシフィック難波グラシア
4,980万円（79.0万円/㎡）/ 7階 / 63㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は70.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/044,980万円79.0万円7階 63㎡ 2LDK西
2025/10/207,580万円89.7万円11階 84.47㎡ 2LDK西
2025/06/037,980万円94.5万円11階 84.47㎡ 2LDK北西
2024/08/153,880万円61.6万円4階 63㎡ 3LDK-
2024/05/183,880万円61.6万円3階 63㎡ 3LDK西
2024/05/173,980万円63.2万円3階 63㎡ 3LDK西
2023/08/022,650万円42.1万円3階 63㎡ 2SLDK西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
パシフィック難波グラシア
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅4分 4,980万円79.0万円63㎡2LDK7階 / 11階建 西2001年36戸SRC
2024/08/12ベル・アーバニティ西難波
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅5分 3,980万円64.9万円61.32㎡2LDK9階 / 11階建 南1996年29戸SRC
2025/04/12プレサンス千日前通
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅4分 3,080万円60.2万円51.2㎡2LDK12階 / 12階建 北西1999年64戸SRC
2025/03/03ルナコート難波WEST
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅2分 5,980万円76.7万円78.01㎡2LDK+S8階 / 11階建 東2002年30戸RC
2024/06/26ロータリープラザ難波
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅2分 3,550万円59.8万円59.36㎡3LDK11階 / 13階建 北1998年48戸SRC
2025/06/25セザール難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅4分 4,280万円66.0万円64.88㎡2LDK+S4階 / 8階建 南2000年39戸RC
2025/11/18M'PLAZA難波駅前
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅3分 4,550万円75.9万円59.94㎡3LDK7階 / 13階建 東1999年82戸SRC
2025/12/01パークプラザなんば
大阪市浪速区稲荷二丁目
桜川駅5分 6,680万円86.6万円77.13㎡3LDK5階 / 14階建 南東2001年50戸SRC
2024/02/26ロータリー難波
大阪市浪速区桜川一丁目
桜川駅5分 3,490万円59.5万円58.61㎡3LDK9階 / 11階建 南1998年40戸RC
2025/10/18シャリエなんばファースト
大阪市浪速区桜川一丁目
桜川駅3分 5,299万円78.8万円67.27㎡2LDK6階 / 10階建 南東2006年67戸RC
2025/05/10大阪市浪速区稲荷2丁目マンション
大阪市浪速区稲荷二丁目
桜川駅7分 4,980万円66.2万円75.21㎡2LDK+S7階 / 14階建 南2001年50戸SRC
2025/02/24ビューネなんば
大阪市浪速区元町二丁目
JR難波駅6分 3,980万円62.0万円64.2㎡3LDK3階 / 9階建 南2000年36戸RC
2025/11/01ロイヤルシティ難波
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅8分 3,580万円71.3万円50.2㎡1LDK+S4階 / 14階建 東1996年54戸SRC
2024/11/30セレッソコート難波パークサイドシティ
大阪市浪速区難波中三丁目
難波駅6分 3,980万円66.0万円60.27㎡2LDK10階 / 11階建 南1999年49戸RC
2023/08/25パルステージ難波南
大阪市浪速区敷津東二丁目
大国町駅1分 3,890万円71.4万円54.48㎡1LDK+S4階 / 10階建 西2000年26戸RC
2025/06/09シーズ日本橋
大阪市浪速区日本橋四丁目
なんば駅8分 3,980万円66.8万円59.6㎡3LDK3階 / 10階建 東1996年28戸RC
2025/11/08ベルク夕陽丘II
大阪市浪速区下寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 4,999万円64.0万円78.06㎡2LDK6階 / 12階建 南1996年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市浪速区では52.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は大阪市浪速区の平均と比較して7.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
50.3万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市浪速区
73.6万円/㎡
前年比+52.5%

マンション概要

マンション名パシフィック難波グラシア
所在地大阪府大阪市浪速区幸町一丁目
交通OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩4分
築年月2001年
階数11階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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